عدن(البعد الرابع)غرفة الأخبار: مختار القاضي
توجه جديد ،وابتكار هندسي فريد، وفلسفة معمارية متميزة تجمع بين الاصالة والحداثة ،منذ القدم لايزال المهندس والعمار اليمني بإبداعة الفكري ،والمهني يرسم على صفحات التأريخ والحضارة هويته المعمارية بأنماط مختلفة ،وتفاصيل مدهشة لتظل شاهدة على الابتكار والابداع الذي يتميز به العمار اليمني ويجسد بذلك نموذجا، ولوحة ابداعية تحاكي كل الثقافات والاجيال.
تصميم هندسي وفني وبصمة معمارية فريدة تبرز إلى الواجهة، وتحمل في طياتها الكثير من الاسرار و التفاصيل المدهشة في عالم البناء والتشييد والتطوير الهندسي والعمراني، ويعد المشروع واحدا من أبرز المشاريع النادرة من حيث التصميم والاعمال الانشائية والفنية في إحداث نقلة نوعية على مستوى التطوير والتحديث للمشاريع العقارية بأسلوب هندسي وتصاميم فريدة مزجت بين الاصالة والحداثة،لتشكل لوحة جمالية فريدة تضاف إلى سجلات التنمية والتطوير والبناء الفريد من نوعه.
مشروع سوق المحمل التجاري الدولي في منطقة لبعوس مديرية يافع بمحافظة لحج ،واحدا من أحدث المشاريع الاستثمارية التي تتوسط يافع وتتربع على عرش المشاريع الاقتصادية والاستراتيجية والخدمية على مستوى محافظة لحج واليمن بشكل عام.
ويعد مشروع سوق المحمل التجاري الدولي في يافع من أحدث الابداعات الهندسية المعاصرة الذي قام بتصميمه كبار المهندسين المعمارين، والإنشائيين والمستشارين في كافة المجالات، ليكون اضافة نوعية وابداعيه متطورة في التصميم المعماري والهندسي ذات الطابع الحديث.
ليست الخبرة والتخصص هو من يرسم ويشكل الدراما التصميمية، بل إن الفلسفة الابداعية والابتكار والفكر المتجدد هو من يصنع التحولات ويرسم الملامح الحقيقية التي تتواكب مع استراتيجية المكان والزمان ،لقد حرص المهندسون في تصميمهم على أن يكون مشروع سوق المحمل التجاري في يافع من المشاريع الملفتة للانضار والعصرية الغريبة من نوعها ،حيث حرصوا على تقديم نموذجا فريدا في توظيف كافة العوامل والمساحات بمنظور يجمع بين جمال الشكل والمنظر وبين القدرة الفائقة، والاحتراف المهني في التصميم المعماري والجمالي والتوظيف المكاني للمشروع من حيث البعد الاستثماري والتجاري والخدمي في مشروع يعد الاول من نوعه في المنطقة.
مشروع سوق المحمل التجاري الدولي
يتوسط مشروع سوق المحمل التجاري الدولي الكثافة السكانية بين التوسع المستقبلي لمديرية يافع وكذلك الزوار
في حين تمثل المساحات الخدمية والحركة الداخلية للمستخدمين بنسبة 88 % من المساحة البنائية، ويعتبر المحور الاهم في المشروع في توفير الخدمات الراقية لزوار والمستثمرين،اضافة الى ما يتميز به المشروع من مواقف للسيارات والتي تمثل 66 % من مساحة الارض المستخدمة والجزء الاكبر منها مواقف في الطابق الارضي بأعلى المستويات لنظام مواقف السيارات، والذي يستوعب عدد كبير من السيارات، الى جانب المواقف الخاصة بذوي الاحتياجات الخاصة القريبه من المدخل الرئيسي، وكذلك المواقف الخاصة بالسيدات ،ويوفر المشروع هواء مفتوحا يعتبر الاكبر على مستوى المشاريع المشابهة في الجمهورية اليمنية ويصل هذا الهواء كافة الطوابق بصريا وبيئيا، وينتهي بتسقيفه تخيلية وتفاعلية مع المهرجانات والاحتفالات المختلفة، كما يوفر المشروع (حضانة صغيرة للأطفال ) كخدمه للأمهات والسيدات ،ويضم مشروع سوق المحمل التجاري الدولي كافة انواع الاستخدامات التجارية والاستهلاكية ،ويرافقها عناصر الجذب والترفيه كالفنادق (فندق المحمل) والخدمية (كالمطاعم والبوافي) والحضانة والجلسات الثقافية والترفيهية وكذلك الخدمات الطبية،ويوفر المشروع أهم المساحات التجارية من محلات بيع الذهب والفضيات والإلكترونيات وكافة مستلزمات الاطفال والنساء والرجال من ملبوسات وسلع استهلاكية إضافة الى صالونات التجميل.
محليا يمثل النمو الملحوظ في البناء والاستثمار رديفا هاما في انعاش الجوانب الاقتصادية والاستثمارية والخدمية، والمساهمة في النهضة المعمارية والعقارية التي تقوم على الالتزام بمعايير الجودة ومبادئ الاستدامة.
ومن هذا المنطلق يشكل المشروع بإطلالتة وموقعه الاستراتيجي إضافة نوعية في مجال التطوير العقاري، وصرحا اقتصاديا وطنيا، بل ومعلما هندسيا اكثر حداثة وتطورا،ولذلك فإن المزايا الهندسية جعلته واحداً من المشاريع الاستثمارية الاستراتيجية من حيث التصميم والتخطيط الهندسي ليصبح وجهة استثمارية واجتماعية وترفيهية،ونتيجة لخصوصية المكان فقد تميز النمط المعماري الحديث والمعاصر بحلة هندسية خاصة مواكبة للتكنولوجيا الحديثة في كافة اعمال التشغيل للمشروع.
يوفر المشروع اكثر من 252 مساحة ايجار متعددة الاستخدام والمساحة ويصل اكبر المساحات الموجودة الى (3200 ) m2 واصغرها الى 9,m2 ،وكذلك الخدمات التشجيعيه، والتنافسية وكل مايلبي احتياجات كافة طبقات المجتمع تحت سقف واحد كما يوفر السوق التجاري مخازن بمساحة (700 ) m2 حيث تم توزيعها بنظام الإيجار وبشكل تنافسي،وتتوزع المساحات التجارية حسب أهميتها من حيث الموقع موزعة على الادوار المختلفة بمساحات مختلفة لكافة انواع الاستخدامات التجارية ،كما يتضمن المشروع مجموعة متنوعة من الاستخدامات الكبيرة والخدمات التجارية منها ماركات الخدمات الاستهلاكية ،والمنزلية- صالة البولنج - المطاعم المميزة - الماركات المتوسطة والمحلات التسويقية المتكاملة ذات المساحات المختلفة.
الخدمات والامتيازات :
يحمل مشروع سوق المحمل التجاري الدولي دون عن غيره عددا من الامتيازات منها نظام الحركة الداخلية الانسيابي للزائرين ،والذي يضمن عدم ركود اى مساحات موجوده، إضافة الى وسائل الامن والسلامة، حيث تم تخصيص (4) مخارج للطوارئ واخلاء الجمهور عند الضرورة ،وكذلك توزيع عناصر الجذب من مكان لأخر لضمان حركة الجمهور بشكل انسيابي بين فراغات الدور الواحد، وبين الادوار المختلفة
،اضافة إلى توفير مصادر الطاقة الكهربائية الخاصة، ونظام التهوية لكافة الفراغات العامة وممرات المشاة بشكل مجاني وبنظام إستثماري للفراغات الاستثمارية ،في حين تعد الخدمات الأمنية اكثر تميزا وانضباطا من خلال افضل الشركات المتخصصة في الجانب الأمني، إضافة الى الخدمات البنكية والمصرفية ،فضلا عن الحرص على سهولة الحركة لذوي الاحتياجات الخاصة وتوفير واحدة من احدث صالات العرض والمعارض والفعاليات والمزودة بالاجهزة والتقنيات الحديثة.
النظام الانشائي للمشروع :
يعتمد النظام الانشائي للمشروع على نظام حصين ضمن اشتراطات الزلازل ونظام خرساني بأعلى المستويات وجدران خرسانية قريبة من فراغات الهروب والمداخل ،الى جانب مواكبة انظمة الرقابة الرفيعة واستشعار الحريق ومقاومته، في حين تعد مواد التشطيب المستخدمة من اجود الانواع وتشكل نقطة تميز للسوق التجاري.
تكلفة المشروع : 20 مليون دولار امريكي، ويتضمن كافة متطلبات التسوق يتكون المشروع من
الطابق الاول
ويضم مساحه واسعه (سوبر ماركت ضخم )
يضم 70 محل تجاري بمواصفات راقية حديثه
الطابق الثاني
صاله كبرى لمشروع ملاهي العاب للاطفال ،ومطاعم وكفتيرياء ومحلات الايسكريم ،كما يحتوي السوق على اعلى منظومة كهربائية متطورة خاصة بتشغيل المصاعد والسلالم الكهربائية المتحركة الحديثة.
كما يضم المشروع( فندق المحمل) اول فندق سياحي بالمنطقة بمواصفات عالية عالمية يتكون من 5 طوابق مختلفة التصميم غرف واجنحة سياحية يحتوي على 30 غرفة سياحيه وا 10 اجنحة سياحية راقية، ومصعد كهربائي
كما يضم السوق مجمع طبي متطور وبمواصفات طبيه حديثة وراقيه ،ويتكون المجمع الطبي من 6 طوابق ويحتوي على احدث الاجهزه الطبيه الحديثة المتطوره ويشمل كافة التخصصات الطبيه المطلوبة التالية:-
1- قسم النساء والولادة
2- قسم خاص لجراحة العيون
3- قسم خاص لطب الاسنان
4- قسم خاص بالامراض الباطنيه
5- قسم خاص بجراحة وعلاج العظام
،ويضم سوق المحمل التجاري الدولي
المحمل مول 1وكذالك المحمل مول 2
ويتكون المحمل مول1 والمحمل مول 2 من ثلاثه أدوار يحتوي على اكثر من 100 محل تجاري تشمل الذهب والمجوهرات، والملابس النسائية والرجالية وأدوات تجميل مثل اكسسوارات، وتحف وهدايا ،وكهربائيات ،وكذلك أواني منزليه وجوالات والكترونيات، ومفروشات أثاث بجميع الأنواع اضافة إلى سوبر ماركت ضخمة بمواصفات حديثة،حيث يتكون الدور الثالث للمحمل مول 2 من صالة كبرى خصصت للألعاب، وملاهي ومطاعم وكفتيريا وآيسكريم وكوفي ، يتم الصعود منها وإليها من خلال مصاعد وسلالم كهربائية.
هذا المشروع النوعي والصرح التجاري الذي يملكه اولاد الشهيد الشيخ /محسن صالح الرشيدي ،ويدير اعمال المشروع الشيخ / نصر علي محسن الرشيدي
افتتح سوق المحمل التجاري الدولي وبشكل رسمي
عام 2012 على يد الشهيد الشيخ/ علي محسن صالح الرشيدي رائد التجاره والأستثمار والتنميه ،الذي جعل
يافع تطير، وتحلق بالسماء في التجاره والأستثمار والبناء والتنميه ،وتظهر بصورة رائعة ،لم تظهر بها أي منطقه اخرئ
في الحقيقة ، كان الشهيد الشيخ/ علي محسن صالح الرشيدي رائد التجاره والأستثمار والتنميه بيافع وذلك من خلال تأسيس اول سوق تجاري دولي بيافع المتمثل بسوق المحمل التجاري الدولي وكان انشاء هذا السوق يعتبر بمثابة رهان للجميع ،واثبت ان يافع كبيره وكبيرة وانها مصدر جذب استثماري وتجاري ممتاز، ولايمكن ليافع ان تنهض ألا برجالها و بأبناءها ،رهان الشهيد/ علي محسن الرشيدي بيافع اثبت للجميع ان يافع فعلاً تستحق الكثير ،وفعلاً نجح سوق المحمل التجاري الدولي في يافع كسوق دولي رائع وكقبلة تجاريه ممتازه تشد الرحال اليها من كل مكان.
نجح الشهيد /الشيخ علي محسن الرشيدي برهانه وتألق وحاز على لقب رائد التجاره بيافع وجعل من يافع قبلة التجاره والأستثمار والبناء والتنميه، وسارت يافع بكل ثقه وفخر نحو الأعالي وصارت محط انظار الجميع وجعل من
يافع اليوم غير يافع الأمس، ارتبطت القرى ببعضها البعض وصارت مدينة لبعوس التجاريه كأكبر سوق تجاري استثماري بأعلى مستوى ،وقبله للتجاره والمال والأعمال واستوعبت
الكثير من الأيادي العامله ورغم كل ذلك ، تعرض الشيخ/ علي محسن صالح الرشيدي لكمين غادر في سوق المحمل التجاري وقتل على اثر ذلك بمعية ولده، وبعض اقربائه.
الشهيد الشيخ /علي محسن الرشيدي ذلك الرجل الخلوق والمتواضع الذي لن يكرر الزمن من امثاله ،فقد كان رحمه الله قمة في الاخلاق العالية والتواضع الجم، بل كان مدرسة في مكارم الأخلاق والتواضع ويشهد له على ذلك كل من تعامل أو عمل معه ،على الرغم من الإمكانيات التي كانت تتوفر لديه وكان بإمكانه أن يعتلي البرج العاجي ويخاطب عماله ،وموظفيه من وراء زجاجات السيارات الفخمة أو عبر السكرتارية ،والمكاتب الرسمية لكنه آثر الشيم الجليلة والصفات العظيمة طوال حياته من يسمع عنه او يعرفه عندما يقدم كي يلتقي به، ربما لا يصدق أن هذا هو رجل الأعمال الشيخ /علي محسن الرشيدي الذي يمتلك الأسواق والمولات وصاحب الجاه ، والوجاهة ولما له من أعمال خير في جميع المجالات يقف إحتراماً وتقديراً لشخصه الكريم وأخلاقه الفاضلة ونفسه الطاهرة لم يحمل في نفسه اي ضغينة على احد ،حتى لمن إساءوا اليه بل كان يبدلهم بالسيئة حسنى
كان يعشق العمل والاجتهاد لم يكن يعطي لنفسه ،سوى الوقت القليل من الراحة ،لن تصدق عندما تجده يحمل أدوات العمل ويعمل بيده مع العمال العاديين منذ ساعات الصباح الباكر حتى أوقات متأخرة من الليل.
كان متواضع كريم بشوش حيث أن بيته ومجلسه مفتوح للجميع يتبادل الزيارات مع الجميع ، ولم يشعر أحد يوماً بتضايقه ،أو إنزعاجه في لحظة من اللحظات، يستقبل الجميع بنفسه الكريمة وابتسامته الدائمة وسعة صدره، بل يسعد كثيراً بزواره ويأنس بهم ويحس بحاجاتهم فكم يكون سعيدا عندما يقضي حاجات الناس ويرسم على وجوههم السعادة
رحمه الله واسكنه فسيح جناته
رحمه الله ومن معه من الشهداء
